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Baux, état locatif, décomptes de charges, acte d'achat, plan d'amortissement. PDF, Excel, Word, scans.
Reconnaissance des écritures, contrôle de cohérence, signalement des écarts. Vous validez ou corrigez.
Indicateurs essentiels, simulations de vacance, plan de trésorerie. PDF brandé sur le pack Investisseur.
Sept indicateurs essentiels, calculables objectivement à partir de vos pièces — sans hypothèses arbitraires. Chacun replacé dans son contexte : formule, données sources, sensibilité.
Loyers annuels rapportés à la valeur vénale du bien.
Après charges réelles documentées, hors fiscalité.
Encaissements nets, charges et crédit déduits.
Loyer minimum pour absorber toutes les charges.
Durée avant retour intégral de l'apport investi.
Lecture du réel par rapport à la cible théorique.
Impact d'une vacance à 5, 10 ou 15 %.
Mise en perspective, alertes de cohérence, recommandations actionnables.
Vous comparez deux objets avant de signer un compromis. Niteo objective la conversation avec votre courtier, votre banque, votre famille.
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